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　　同期内，新鸿基地产实现基础溢利218.55亿港元，同比增长0.5%。公司股东应占溢利192.77亿港元，同比增长1.21%。

　　2025上半年，公司于内地录得总租金收入57.13亿元（61.73亿港元），同比下滑2%，净租金收入48.64亿港元，同比下滑3%。

　　分业态看，零售物业组合收入下滑3%至40.79亿港元，主要是由于营业额租金下跌。南京IFC项目在期内开业，新增零售楼面面积超过10万平方米，但并未有太大裨益。

　　8月28日，合生创展集团有限公司发布2025年中期业绩。报告期内，合生创展核心利润保持盈利，约7.9亿港元；毛利率同比提升12个百分点至39%。

　　其中，旗下合生商业作为合生创展重要的营业收入贡献单元，总营收达22亿港元，占合生创展当期营收的34.2%，营收占比表现领先行业水平。

　　2025年上半年，“合生汇”系列产品带动整体商业管理水平上涨。全国15座在营购物中心平均客流较去年同期上涨8%，销售额上涨18%，EBITDA Margin 达成71%。

　　梅西百货第二季度总收入为50亿美元，预计为49亿美元;毛利率为39.7%，预期为39.5%；每股收益为0.31美元。

　　新世界发展在8月展现出强劲业务活力，內地及香港多个住宅销售多盘联动，成绩斐然；文化零售地标K11业务在今年暑假取得显著成绩。

　　开业四周年庆推动下，天津K11 Select7月客流同比增长12%，突破43万人次，创下开业以来单月新高；同期整体销售额较去年增长19%；

　　深圳K11 ECOAST在暑期推出“海滨夏日季”，透过全国首个“海绵宝宝比奇堡开F.U.N.日”、英国艺术家Philip Colbert的龙虾系列装置、“非遗唐卡主题展—未来相”等活动，刺激7月及8月的月均销售总额提升20%；期内新增会员消费额增长更突破一倍。该项目凭借艺术和文化的优势，开业至今吸引87家全国与区域首店入驻；

　　广州K11在暑期举行“100%多啦A梦& FRIENDS”巡回特展广州站，并同时引入逾30家高级品牌首店及新概念店，带动暑期节假日客流按年增长36%，暑期整体销售额上升24％, 实现了年度客流销售双突破；

　　香港文化零售地标K11 MUSEA，项目举办“CHIIKAWA DAYS”大型特展、CR7®️ LIFE香港博物馆等，葡萄牙足球传奇C罗更在访港期间亲临K11 MUSEA参观，成为城中热门话题。盛事云集吸引大批市民及旅客到访并刺激消费，项目8月客流创开业以来单月新高，整个暑假期间，旅客平均单笔消费亦同比上升约30%。

　　MIXC VILLAG万象滨海购物村最新进度：招商工作已基本完成，2025年底正式开幕

　　据了解，目前位于大湾区的几何中心——滨海湾新区的MIXC VILLAGE万象滨海购物村的招商工作已基本完成，计划在2025年12月正式开业。

　　作为华润万象生活旗下全新的产品线万平方米，由内环的开放式街区与外环的购物中心组成，将引入200余家品牌，包含众多重奢、轻奢以及一些首次开在奥莱项目的新锐品牌、精品超市等生活配套业态。

　　此外，还舍弃商业租赁面积，打造了一处占地400平方米的会员中心，提供从基础休憩服务，到商品免提、陪同购物、摆渡车接送、私享下午茶歇等进阶服务。

　　9月2日，北京华联集团旗下的安瑞时尚（西安）商业管理有限公司以17240万元的底价，成功摘得位于临潼区代王街办、骊兴路以西、骊丰二路以南的266.551亩商业用地，该地块将用于建设兵马俑临潼国际旅游购物小镇项目，预计将成为临潼文旅经济的新增长极。

　　兵马俑临潼国际旅游购物小镇项目，作为备受期待的文旅商业项目，距离秦始皇陵兵马俑直线米，依托秦始皇兵马俑博物馆每年上千万的游客接待规模。

　　9月3日，日本百年运动品牌美津侬旗下时尚支线Mizuno Sportstyle中国首店正式落地深圳万象天地。该店将同步发售日本本土版及适配亚洲市场的专属鞋款。

　　9月1日，爱马仕国内机场首家直营店在深圳机场T3航站楼国内出发候机厅商业核心区正式开业。

　　今年以来，路易威登、迪奥、爱马仕等国际品牌的深圳机场店相继开业，深圳机场目前已联动国际名品及湾区优质品牌超100个。

　　据了解，这三家门店分别位于SM North EDSA、Robinsons Galleria和Venice Grand Canal Mall。三地均为大马尼拉区的核心商圈，而大马尼拉区是围绕菲律宾首都马尼拉的大型都市圈。

　　8月30日，TOP TOY日本首店于东京池袋Sunshine City正式开业，首日销售额突破1100万日元（约合53万元人民币）。

　　据了解，TOP TOY通过合资企业“果然有趣”完成了对知名IP Nommi糯米儿与MayMei霉霉等IP的战略收购。Nommi糯米儿自去年9月上市以来，已实现营收过亿元。

　　近日，海底捞首家“超级甜品站”在海底捞上海中庚漫游城店亮相，推出30余款产品，覆盖咖啡、奶茶、柠檬茶、雪花冰、Gelato等休闲饮品、冰品系列及贝果、三明治、蛋糕、慕斯等甜点系列；超九成产品定价15元以内，切入全天候消费场景。

　　9月10日，海底捞将在深圳上河坊开设全国首家人宠共餐门店。据悉，门店特设宠物就餐区、宠物休息区、饮水站，提供宠物生日蛋糕定制服务、打造了专属拍照打卡墙、定期举办宠物社交派对。除了提供宠物专属鲜食餐之外，门店还有应急医疗箱、临时托管服务。

　　8月31日，全球最大的实体书城——“湾区之眼”在深圳开启内部试运行，标志着粤港澳大湾区又一文化新地标的诞生。该项目预计将于9月26日正式对公众开放。

　　“湾区之眼”由深圳出版集团建设运营，位于宝安中心区中央绿轴东侧、前海片区滨海核心地带，总建筑面积达3.8万平方米，分为南北两区。

　　北区规划了艺术花园、人文万象、无界生活、青年艺术聚落四大空间；南区则规划了1万平方米的湾区民俗馆，以及欢乐META、湾剧场两大空间。

　　9月4日，Hush Puppies品牌中国首家主题旗舰店在上海合生汇国际广场正式亮相。据了解，此次选址上海核心商圈，与品牌近年持续加码亚太市场的战略布局密切相关。

　　作为创立于1958年的全球知名鞋履品牌，Hush Puppies本次通过主题旗舰店形式，将美式休闲文化与本土消费场景深度融合。

　　9月5日，游戏科学联合创始人、《黑神话：悟空》美术总监杨奇在社交平台发布招聘公告，宣布黑神话官方衍生品线下店即将在杭州西湖区开业，现正招募店员及店长。

　　根据公开资料整理，该线下店为《黑神话：悟空》首个官方衍生品实体零售空间，选址杭州核心商圈，旨在为玩家提供沉浸式周边体验。

　　来自伦敦的童装品牌Wynken，面向0-12岁孩子使用环保面料，主打现代简约又充满想象力的风格。中国首店入驻晶耀前滩crystal plaza，将于9月9日亮相。

　　9月4日，宜家宣布将于12月4日在奥克兰（新西兰）开设新西兰首店，作为其全球投资战略的一部分。宜家还计划在新西兰全国设立29个提货点，并提供送货服务。

　　公司声明称，此举是到2027财年投资超50亿欧元用于新店开设和现有门店优化的关键举措。

　　星巴克日本宣布，9月起在日本开设首家提供店内现烤面包的门店，这家新店入驻东京新宿的新宿小田急百货总店，未来该类型门店将以城市地区为中心逐步拓展。

　　9月5日，瑞幸咖啡宣布其在广东省的自营门店与联营门店总数突破4000家，使广东成为瑞幸全国首个单省门店超4000家的省份，标志着其在国内咖啡市场的区域布局优势进一步巩固。

　　名创优品：MINISO LAND全球壹号店月销1600万，开业9个月销售额破亿

　　9月1日新浪科技获悉，位于上海南京东路的MINISO LAND全球壹号店公布业绩，单月销售额1600万元，刷新名创优品全球单店单月业绩纪录。

　　据悉，IP产品作为业绩核心驱动力，销售占比高达83%。此前，该店开业9个月销售额破1亿元。

　　据时尚商业快讯，Ralph Lauren9月3日股价最高一度触及317.34美元，创下自1997年IPO以来的历史新高，市值逼近190亿美元，投资者显然将其视作低迷周期中的稀缺标的。

　　Ralph Lauren近日公布的第一财季业绩报告让市场眼前一亮，在截至6月28日的三个月中，公司收入按浮动汇率增长14%至17亿美元，经调整后利润攀升34.9%至2.36亿美元。无论是收入还是盈利能力，均远超分析师预期。

　　lululemon2025财年第二季度净营收25亿美元，中国内地业务同比增长25%

　　当地时间9月4日，lululemon发布了截至8月3日的2025财年第二季度财报。当季度，公司全球净营收同比增长7%至25亿美元，其中，国际业务净营收同比增长22%，美洲市场净营收同比增长1%。不过，从可比销售额来看，美洲市场下降4%；公司毛利率、营业收入、营业毛利率也均有下降。

　　具体到中国内地市场，Calvin McDonald表示：“作为lululemon全球第二大市场，第二季度中国内地业务净营收同比增长25%，按固定美元计算增长24%。本季度我们在中国内地新开设了5家门店，并持续通过多样化的活动与体验提升品牌知名度。”

　　9月4日，北京杜莎夫人蜡像馆发布停业公告：经审慎考虑，由于租约到期以及品牌战略的规划调整，北京杜莎夫人蜡像馆将从2025年10月1日起永久关闭；大部分名人蜡像将移至中国其他地区的杜莎夫人蜡像馆。

　　近日，有网友发现来自新加坡、被称为“蛋糕界网红”的Awfully Chocolate在上海的所有门店均已关闭。记者查阅发现，该品牌巅峰时期曾在上海开了国金店、来福士店、环球港店、嘉里城店、美罗城店、太古汇店、芮欧百货店、龙之梦购物中心店等12家门店。

　　9月2日，在社交媒体有消费者透露，北京金融街购物中心GUCCI门店已闭店，目前，工作人员已经开始打包外运货品了。对此，《贵圈》栏目向GUCCI官方客服求证，对方表示，“北京金融街购物中心门店于8月31日闭店，如需要选购作品或者售后请前往其他直营门店。”

　　9月4日，盒马邻里自提发布告用户书，宣布盒马邻里自提及相关服务将于10月4日全面停止运营，所持有的盒马礼品卡、盒花可以再其他盒马门店继续使用。公开信息显示，盒马邻里自提业务于2021年推出，高峰期曾达1500家店（自提点）。

　　近日，有着“上海Fine dining标杆”之称的米其林一星餐厅“EHB餐厅”，宣布将于9月28日结束营业后，正式与消费者暂别。EHB餐厅位于上海徐汇区一栋法式风格的别墅中，于2023年5月31日开业。

　　9月5日，美国服装零售商Gap宣布正式进军美妆市场，首批将在旗下150家Old Navy门店设立美妆及个护专区，预计2026年扩大规模。

　　新店中店将配备专业美妆顾问，销售Old Navy自有品牌及Mario Badescu、E.l.f.等第三方品牌，单品定价多在25美元以下。

　　小米方面获悉，2025年成为小米大家电和新零售出海元年，2027年计划汽车出海。小米计划5年内建设1万家海外小米之家。

　　宜家中国：2026财年将投资1.6亿元推出更多低价格产品，七成集中于畅销产品

　　9月2日，宜家中国宣布将在2026新财年里聚焦完整睡眠以及厨房生活，推出全新本土化品牌定位“家给生活更多（Home Is More Than You Think）”，推出超1600件家具及家居新品、23个新品系列及50余种新品美食；投资1.6亿元带来超150款更低价格产品，其中七成价格投资将集中在畅销产品上。

　　沪上阿姨公布9月最新加盟政策。对于首次加盟，开店减免加盟费1.5万元，即加盟费从原本的4.98万元，变为3.48万元；连开限时政策方面，新合作伙伴在30天内连续授权2家门店，首店授权后，分店可得2万元物料补贴等。

　　在关闭所有英国门店5年后，Topshop将重回商业街。2026年2月起，该品牌将进驻32家John Lewis门店，其男装品牌Topman则会在6家门店开售。

　　BBC报道，21世纪最初的10年是Topshop的鼎盛时期，此后，由于菲利普·格林爵士旗下零售帝国破产，Topshop连锁品牌随之消失。Topshop的品牌所有权后来被在线零售商Asos收购。去年9月，Asos将该品牌的多数股权出售给丹麦零售巨头Anders Holch Povlsen，如今Topshop正试图重归大众视野。

　　John Lewis董事总经理彼得·鲁斯表示，该品牌将将在最好的门店售卖。他表示，希望与Topshop的合作能为这家百货商场吸引新顾客。

　　近日，市场消息，前华润置地总裁吴秉琪，或加盟华侨城担任总经理。如今华侨城集团董事长张振高已经过了退休年龄了，未来很大可能他将被扶正。若吴秉琪最终空降，将为华侨城地产业务带来关键的专业力量 —— 其过往在区域深耕、资产盘活上的经验，或能帮助华侨城优化存量资产（如核心城市豪宅项目、文旅配套住宅），探索 “文旅与地产深度融合” 的新路径，为企业扭亏提供重要支撑。

　　美国奢华珠宝品牌Tiffany宣布高层人事调整，Christopher Kilaniotis 晋升为全球战略业务发展高级副总裁，Matthieu Garnier 出任北美区总裁兼首席执行官，两人均将加入全球执行委员会。

　　阿玛尼9月4日公告称，意大利时装设计师乔治·阿玛尼（Giorgio Armani）离世，享年91岁，“阿玛尼怀着无限悲痛宣布其缔造者、创始人及不懈推动者乔治·阿玛尼的逝世。”

　　据IT桔子9月2日消息，国货彩妆品牌花知晓宣布完成B轮融资，由珀莱雅独家投资，池杉资本担任长期独家财务顾问。此次获得珀莱雅的独家投资，是花知晓继2024年股权重组、引入产业资本后，再次获得行业龙头企业的战略加持。

　　从投资比例看，珀莱雅以38.45%的持股比例成为花知晓第二大股东，第一大股东为花知晓联合创始人兼CEO杨子枫，占股42.08%。

　　9月1日，京东集团通过其德国全资附属公司JINGDONG Holding Germany GmbH，向德国消费电子产品零售商CECONOMY AG的所有股东发出自愿公开收购要约，以每股4.60欧元现金收购其全部股份，旨在拓展欧洲市场。

　　此次收购涉及CECONOMY AG旗下MediaMarkt和Saturn的母公司，凸显京东集团加速国际化布局。

　　9月3日据市场消息，上海仙乐斯广场21亿人民币售予厦门国企象屿集团的交易最终未能成功。

　　资料显示，仙乐斯广场位于南京西路核心商圈，拥有绝佳的地理位置，临近人民广场、南京东路步行街和淮海路商业区，周边高品质办公楼物业、五星级酒店和商场林立。此次出售的物业地上面积共70397平方米，其中办公面积47597平方米，商业面积为22800平方米，另包含250个停车位。

　　据了解，仙乐斯广场的相关产权由三家外资基金所持有，包括基汇资本（Gaw Capital）、太盟投资集团（PAG）以及高盛商业银行部门在内的投资者团体。基汇资本本身就是仙乐斯广场的业主之一，并提供资产管理服务。2023年，三方股东联合启动整售，初始报价28亿元人民币（约合4万元/平方米）。

　　据彭博报道，英美资源集团Anglo American正接近启动戴比尔斯De Beers出售流程，已收到多方初步收购意向，包括戴比尔斯前高管Gareth Penny、Bruce Cleaver及澳大利亚矿业人士Michael O’Keeffe牵头的团队。

　　戴比尔斯自2024年5月起被纳入英美资源的资产剥离计划，此前公司成功抵御敌意收购，英美资源计划通过出售或IPO完成剥离，但市场低迷或令交易推迟。

　　培育钻石冲击加剧竞争，中国市场需求疲软，英美资源今年2月将戴比尔斯估值下调至41亿美元，并警告或延至2026年出售。2025年一季度戴比尔斯营收同比暴跌44%，库存高达20亿美元。

　　近日，香港中旅国际投资有限公司（以下简称“香港中旅”）分别与万科旗下长春万科和万科酒管及相关方签订股权转让协议，收购吉林松花湖国际度假区开发有限公司和北京万冰雪体育有限公司的75%股权。

　　此次交易囊括了万科冰雪业务板块里的核心资产，松花湖公司持有吉林省松花湖滑雪度假区，经营松花湖滑雪场、西武王子大饭店、瞻云salomon酒店、青山公寓和商业街。

　　9月1日消息，7-ELEVEn便利店母公司Seven&i Holdings（以下简称“7&i”）控股宣布，已完成向美国投资基金贝恩资本出售其旗下子公司“约克控股”（York Holdings）部分股权的交易。

　　2025年3月，7&i与贝恩资本签订合同，计划以8147亿日元（约合394.6亿人民币）的价格出售约克控股。此后，7&i及其创始人家族等共计再投资了相当于40%持股比例的资金，因此贝恩资本的持股比例为60%。据悉，贝恩资本实际投资金额约为4900亿日元（约合237.3亿人民币）。

　　这一交易结构表明，7&i虽出售了控股权，但仍作为重要股东与这些业务保持关联。而贝恩资本则计划通过专业的运营管理和资产优化来重振业务，最终通过IPO实现投资退出。

　　根据官方发布的信息，此次出售的资产不仅包括伊藤洋华堂（Ito Yokado），还有York Benimaru（超市）、LOFT（生活杂货店）、Akachan Honpo（婴儿用品店）、Denny’s（家庭式餐厅）等29家子公司。

　　9月4日，法国植物美容品牌 Yves Rocher（伊夫·黎雪）的母公司 Groupe Rocher 宣布，已选定美国投资公司 Regent 为旗下高级童装品牌Petit Bateau（小帆船）的首选收购方。

　　此次出售旨在支持 Rocher 集团重新聚焦核心美妆业务的战略布局，具体交易条款未披露，但交易最终完成仍需征询员工代表机构意见。

　　Skechers斯凯奇与3G资本（3G Capital）近日宣布，其总值90亿美元（约642亿人民币）的合并交易已获得所有必要监管批准，预计将于2025年9月12日完成交割。

　　日本购物中心（下文简称SC）协会发表年度白皮书，披露行业规模及业绩走势、核心运营指标变化。数据显示，日本SC业态面积、数量逐渐减少，单体规模缩小，经营业绩、坪效持续增长，体现出清理过剩、小而精致的特点。

　　法新社报道，房地产中介网络9月2日发布的分析指出，2025年，法国房地产市场在经历两年低迷后重新恢复交易活跃，但这波回暖并没有预期中强劲，且仍取决于难以预测的政治局势。

　　在2024年底至2025年初交易反弹之后，春季市场因利率意外上升而放缓。房产中介公司SeLoger/Meilleurs Agents数据副总监勒费弗尔（Thomas Lefebvre）解释说，他预计2025年交易量将增长8.2%，达到92.5万宗，但仍低于预期。

　　服装品牌李维斯（Levis）在英国市场感受到了压力。该公司近日表示，随着特朗普关税及美国政府政策引发的反美情绪升温，消费者对美国品牌的态度发生了变化，可能促使他们转向本土或欧洲产品。

　　中国商业联合会发布最新数据显示，9月份，中国零售业景气指数为50.6%，环比上升0.5个百分点，创8个月以来新高，零售行业发展向好趋势明显。

　　分析表明，随着各地以旧换新补贴政策调整更新，以及开学季的来临，商品消费需求继续回升，零售企业积极备货，盈利信心显著增强，行业发展趋势明显向好。

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